Descrizione
Ai sensi dell'articolo 36 della L. n. 248/2006 di conversione del D.L. n. 223/2006, un'area è da considerare fabbricabile se utilizzabile a scopo edificatorio in base allo strumento urbanistico generale adottato dal comune, indipendentemente dall'approvazione della Regione e dall'adozione di
strumenti attuativi del medesimo.
Nella determinazione dell'imposta dovuta per le aree fabbricabili, il valore è costituito da quello venale in comune commercio al 1° gennaio dell’anno di imposizione, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all’indice di edificabilità, alla destinazione d’uso consentita, agli oneri per
eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche.
Soltanto in assenza di altri elementi di riferimento nella determinazione della base imponibile IMU, è utilizzabile l’allegata tabella di determinazione del valore di mercato dell'area redatta dall'Ufficio Tecnico Comunale ai fini ICI.